调性要高格局要大情怀要有
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正所谓十年磨一剑。
年11月，随着杭州湾跨海大桥的立项建设，宁波杭州湾新区的前身——浙江慈溪经济开发区启动开发。到明年，杭州湾新区即将走完两个十年。
从最初的海上滩涂，到今天的高楼林立，争做长三角一体化发展国家战略和浙江省大湾区建设高质量发展先行区的杭州湾新区，承载了宁波向北生长的恢弘梦想。
在今年的浙江省两会上，“深入推进大湾区建设”写进了年浙江省工作报告。今年，杭州湾新区将重点推进项目个，总投资亿元，当年投资.7亿元。（（数据来源：浙江日报《宁波前湾新区：打造沪浙高水平合作引领区》）
跨海铁路沪嘉甬高铁计划在三年内开工，建成后将进一步拉近杭州湾新区到上海的直线距离；（（数据来源：浙江日报《宁波前湾新区：打造沪浙高水平合作引领区》）宁波至余慈城际铁路二期在今年9月发布“可行性研究招标”，未来这条城际铁路将串联起宁波主城、余慈主城和前湾新区。（资料来源：浙江省公共资源交易平台）；中国第一条超级高速公路—时速公路的杭甬高速复线，预计两年后通车。（资料来源：宁波发布《宁波这项“超级工程有最新进展”》）
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截至去年，新区共引进22家世界强企业，投资项目40个，总投资超亿元。（数据来源：宁波杭州湾新区发布《重磅！世界强博世集团、均瑶国际教育社区项目落户宁波杭州湾新区》）
汽车制造、生物医药、数字经济、新能源及文旅融合等全球先进产业在这里全面开花，医院医院、宁波科学中学、五星级凯悦酒店（在建，年底试运营）、合生汇购物中心（在建）等一系列重磅民生项目相继落子，垂直拉伸新区的居住幸福指数。
根据《宁波市前湾新区空间规划》，五年后，前湾常住人口将达80万人；到年，常住人口将达万人！（数据来自：宁波发布《重磅！宁波前湾新区空间规划批前公示！40分钟通达上海杭州》）
前湾新区实拍图
一座高速发展的品质化新城自然离不开品质化学校。
去年8月22日，中国服务业强均瑶集团在杭州湾新区再落一子，和中国房地产TOP14的旭辉集团（数据来源：中国房地产业协会官方网站《年中国房地产开发企业强榜单》）强强联手，共同打造总投资约32亿的滨海新城国际教育社区。（数据来源：宁波杭州湾新区发布《重磅！世界强博世集团、均瑶国际教育社区项目落户宁波杭州湾新区》）
其中就包括和上海世外学校同根同源的宁波前湾上海世界外国语学校（暂名，在建，以下简称：前湾世外）。
正如今年8月上海世外教育集团徐俭总裁所言：“前湾是非常有代表性的，既有海洋、湿地、湖泊等自然风光，也有尖端的产业前沿，为孩子们成长提供了广阔的学习天地和研学天地。”
再加上高铁城铁高速等对外交通，这座均瑶集团旗下上海世外教育集团直属的旗舰学校的到来，不仅填补了新区国际教育的空白，更将辐射宁波主城区，甚至吸引整个环杭州湾地区的目光。
杭州湾区位图
一张上海世外学籍意味着什么？
全国前二、上海第一，这是上海世外中学在国际学校考核关键指标IB成绩排名，(数据来源：国际择校圈《火爆魔都的IB国际高中怎么选？平和、世外、包玉刚、上中国际...大PK!》)其高中毕业生出口多为世界前列高校，且多数被常春藤、英国G5等录取。（信息来源：世外中学订阅号）
除了将孩子送上世界舞台，世外对于周边房价还有深刻影响。
比如上海徐汇世外学校旁的牡丹园小区，年的时候总价多万，如今市场价值已经超过万元。（来源：安居客年11月最新数据）
上海世外教育集团全球分布图
一个楼盘如何才能超越板块？它不能只有“自顾自的美丽”，还应有“点亮整个地区”的能力。
总建筑面积约50万方的体量，将前湾世外学校、商业街区、品质住区三者有机融合的世外旭辉城（备案名）就是这样优秀的存在。
世外旭辉城（备案名：世外城）由均瑶集团和旭辉集团强强联袂开发，而上海世外教育集团作为均瑶集团五大支柱板块之一，和这个教育综合体血缘相融。
住区一路之隔就是包含了国际化幼儿园、小学、初中、高中在内的宁波前湾上海世界外国语学校（暂名，在建）。
步行范围内，一键打包孩子上学、兴趣培养、家庭购物和品质居住等多维度需求。
宁波前湾上海世界外国语学校（暂名，在建）效果图
大湾区风口+品质教育资源+综合住区生活方式，C位出道的世外旭辉城，成为了长三角地区众多家庭梦寐以求的选择。
如今世外旭辉城一期住宅即将售罄，二期“滨水半岛住区”在一期基础上做了进一步升级，澎湃来袭！
世外旭辉城（备案名：世外城）二期效果图
二期住区两江环抱，形成难能可贵的“半岛”形态，景观面更加灵动，未来下楼沿着江边散步慢跑，健康的生活方式轻松拥有。
在建筑形态上锐意创新，采用独特的微笑立面建筑造型，带来层次丰富的艺术享受，成为新区的视觉ICON。
世外旭辉城（备案名：世外城）二期效果图
同时，社区还采用了都市森林的设计理念，繁茂的景观绿植中穿插各种亲子互动场所，既能为小朋友带来天的快乐成长环境，也为成年人打造近距离对话自然的舒适空间。
世外旭辉城二期景观设计概念图
更重要的是，“秒杀级”的主力小户型得以再次返场！
尤其是下面这款建筑面积约95㎡小面积产品，三开间朝南，南向有宽景双阳台，更添居住享受。餐客厅一体与“飘窗+步入式衣帽区+主卫”的主卧套房设计，使得这个户型成为许多人的心仪之选。
小户型，总价更低，同样可以享受这个综合住区一应俱全的生活配套，性价比颇高，之前没有买到的，这一次一定要牢牢锁定！
世外旭辉城二期建筑面积约95㎡B户型图
1、本装修方案建议图为世外旭辉城([33幢室][建筑面积约95平方米户型]的装修及家具布置建议图，仅供参考,不作为要约或销售承诺。本页中所表示的建筑面积为设计数据，所标尺寸、面积仅供参考，交房尺寸面积以合同约定为准。2、装修方案由第三方装修公司设计和提供，图中户型结构、格局、功能区域等进行了适当优化和提升,仅供参考，不作为交付标准和依据，买卖双方均不受其约束。购房者若有需要，请自行与第三方公司联系。装修方案建议图中的装饰、家具、寢具、柜子、电器、陈设等均仅为示意，不属于交付内容和交付标准。具体选购房源因所处位置不同,会存在差异。不同户型的面积尺寸、功能布局、空间分割等均有不同，相同户型因标准层与非标准层、楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积、管线位置、门窗、烟道和燃气管位置及大小日照采光、视域范围等也可能不同，具体交付情况以*府最后批准之法律文件和买卖双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。3、楼室号可能与最终交付门牌号略有差异,最终产权登记房号以本辖区地名办和产权管理部门审定为准。燃气管道最终以燃气公司安装位置为准。本项目(世外城二期,即宁波杭州湾新区康乐宜居区块10#-c地块)为毛坯交付。
在一年一度的双十一狂欢中，宁波楼市同样火力全开，上周4天时间里就诞生了6个日光盘！
有鄞奉线加持的奉化，沿线地铁盘去化火爆，目前方桥站旁的二手房房价已达到了2.3万左右，足见城际铁路对于板块的拉伸作用。
而叙事更为宏大的杭州湾新区，正因为拥有太多的超级工程和“明星项目”，我们很容易忘记这座新城其实手握两条城际铁路！
第一条是和3号线二期无缝接轨的宁波至慈溪城际铁路（规划中），第二条便是宁波至余慈城际铁路二期（规划中），两条城际铁路在慈溪主城交汇后，终点就设在杭州湾新城。
今年杭州湾新区地价已经从之前的多元/㎡涨到了现在的元/㎡，涨幅高达50%以上，板块价值迎来新一轮大爆发！（数据来源：浙江省土地使用权网上交易系统）
当下杭州湾新房价格尚处1字头，是性价比和潜力值双高的选择。
世外旭辉城（备案名：世外城）二期项目鸟瞰图
而依托世外强大资源的世外旭辉城，堪称是年杭州湾新区耀眼的“明星项目”。
最后释放一个大彩蛋，世外旭辉城二期“滨水半岛住区”折后均价仅约元/㎡！
用百万级总价抢占大湾区风口，还有机会让下一代在前湾世外旁快乐成长，如此令人心动的滨水人居生活体验，岂能轻易错过！
（注：标题中所提到的“首付约32万起”是指29幢室折后首付价格）
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