7月24日晚，新城控股发布公告称，截至今年7月24日，公司子公司就杭州聚厉企业管理有限公司等十个项目公司与交易对方签订了相关股权及债权转让协议，交易对价合计约为41.54亿元，约占公司年末经审计归母净资产的13.62%，全部以现金支付。此次转让涉及受让方包括中骏、宝龙、金科、仁恒、旭辉、龙湖等企业。
具体来看，这十个项目具体包括，杭州聚厉企业管理有限公司24%股权转让，河南许昌金宏房地产有限公司51%股权转让，江苏常熟新城悦欣房地产开发有限公司85%股权转让，江西上饶市悦盛房地产开发有限公司%股权转让，安徽宿州新城金悦房地产开发有限公司%股权转让，浙江平湖悦泽房地产开发有限公司%股权转让，青岛悦茂房地产开发有限公司%股权转让，山东日照亿鼎房地产开发有限公司%股权转让，太原新城悦拓房地产开发有限公司%股权转让以及平湖创域房地产有限公司%股权转让。
7月24日晚间，金科发布《关于受让房地产项目公司股权的公告》称，拟平价收购新城控股下属六家房地产项目公司股权，交易完成后公司将持有六家房地产项目公司%股权，预计本次交易成交总额约为17.21亿元。其中股权转让款为1亿元，收购完成后预计归还金额为16.21亿元的原股东借款。
金科获得的六个项目公司分别为浙江平湖悦泽房地产开发有限公司%股权、青岛悦茂房地产开发有限公司%股权、山东日照亿鼎房地产开发有限公司%股权、江西上饶市悦盛房地产开发有限公司%股权、安徽宿州新城金悦房地产开发有限公司%股权、河南许昌金宏房地产有限公司51%股权。
据悉，本次交易涉及项目公司主要从事住宅项目开发，交易完成后预计可为金科新增计容建筑面积.22万平方米。
在此之前，新城控股曾发布《第二届董事会第十八次会议决议公告》（以下简称“公告”），公告指出，本轮交易总额不超过亿元。全部交易完成后，新城控股可收回部分上半年已支付的土地款，预计可新增净现金约亿元，预计可减少该部分项目当年度后续开发成本及费用支出约30亿元。据统计，本轮交易拟转让项目的总货值约为亿元，其中年可推货值约为亿元，年可推货值约为亿元，年可推货值约为亿元。
目前来看，随着先期十个项目的成功签约，新城控股本轮欲出售其他项目或将吸引更多房企的目光。
面对外界对新城控股销售目标的质疑声音，新城控股此番表示，本轮转让将进一步提高公司经营质量，优化公司资产负债结构，增强抗风险能力和经营稳健性。本轮交易拟转让项目均为近期新获取、尚未销售的纯住宅项目，对目前公司在售项目与商业综合体项目均无影响。公司今年的年度合同销售目标仍为亿元，不会对经营业绩产生较大影响。
（文章来源：中国商网2）
文章来源:中国商网2
