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国庆节前，一位朋友曾打算利用长假带娃去上海迪士尼玩玩。考虑到疫情影响，她觉得有希望避开往年汹涌的人潮，用更低的成本错峰出游。结果查完迪士尼乐园酒店的房价，她说：“手机差点吓掉了！”
以10月2日入住为例，在线平台显示，一晚豪华乐园景观双床房的价格在多元，高的甚至超过了元；而“官方直营”元的价格，早早就打上了“订完”的标签。
▲上海迪士尼乐园/图源网络
类似迪士尼这样的大型文旅综合体向来是区域内重要的资源抽水泵，除了能够吸引来海量的客流，还能够汇聚大批餐饮、娱乐、住宿、交通等配套要素，进而撬动板块价值的跃升。
上海迪士尼距离东方明珠直线距离达20公里，10年前周边新盘均价不过1万元/㎡出头，属于妥妥的“外环线”。年10月迪士尼确定落户上海后，区域价值随之提升。相关数据显示：年，上海迪士尼所属的川沙板块房价上涨66%，高于上海全市上涨幅度16%和浦东新区上涨幅度36%。
随着迪士尼开业，带来了一年上千万的人气，促进了周边市*建设和相关配套的完善，让川沙板块开启一路持续跳涨模式。到年，板块内新房均价已经达到元/㎡，10年涨幅约%，远高于同期上海全市的涨幅。
类似的桥段在许多城市都曾屡屡重演。
在北京四方桥老工业区，欢乐谷主题公园的入驻带来房价应声上涨。曾经均价约元/㎡的住宅，如今竟然直逼近6万元/㎡。在广东清远，长隆国际森林度假区尚未建成，周边房价已经涨了5年。一手房均价从年1月的元/㎡涨到今年1月的元/㎡。
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温州还缺一个上规模、有档次的文旅综合体，已经成为许多人的共识。
对于许多温州父母而言，为了带孩子体验一番主题公园的乐趣，他们只能专程前往上海迪士尼或者到广东长隆等地。游玩只用一天时间，来回路上却可能要花掉两天。哪怕只是想简简单单地玩个水，也要自驾2小时赶到丽水的冒险岛水世界。
▲市*府
